txvlog糖心官方2024ios:糖心lvog在线下载-122轮竞价、溢价21.61%,绿城中国14.29亿元竞得苏州工业园区宅地

我是糖心vlog 商业 2025-02-19 2 0

2月19日,位于江苏省苏州市工业园区金堰路西、金鸡湖大道北的苏地2025-WG-Z02号地块进入限时竞价环节,该地块吸引多家房企参与竞拍,最终,绿城中国(03900.HK)旗下的绿城房地产集团有限公司经过122轮竞价,以14.29亿元的总价竞得该地块,溢价率21.61%,成交楼面价26754元/平方米。

图片来源:中指院

出让文件显示,该地块规划为城镇住宅用地,建设用地面积29683.72平方米,规划建筑面积53430.696平方米,容积率1.8,起始价11.75亿元。

该地块位于热门的奥体板块,配套成熟,地块周边拥有医院、学校、地铁站等,且板块内供应量小。过去两年,该板块成交的多宗住宅地块均有溢价。

2023年5月,华润置地以最高限价16.2716亿元竞得苏地2023-WG-17号工业园区金堰路西、东宏路北地块,成交楼板价28175元/平方米。

2023年6月,位于工业园区万寿街东、若水路北的苏地2023-WG-16号地块经过33轮竞价触及最高限价,摇号产生竞得人。该地块的成交总价为13.7723亿元,成交楼板价为36800元/平方米,也成为工业园区楼面单价最高的地块。

2023年11月,苏园土挂(2023)04号的工业园区锦溪街东、西洛巷南地块吸引多家房企参与竞买,历经2小时37分钟、120轮报价,最终由北京金隅地产开发集团有限公司竞得,成交价28.9658亿元,溢价率30.09%,成交楼板价为39027元/平方米,工业园区住宅地块最高单价再次被打破。

土拍网分析称,该板块上一次拍地还是2023年11月,区域内在售新房已基本清盘,即将面临断供,此次成交地块将有效解决房荒问题。

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